После инцидентов с дронами жители Латгале не спешат уезжать

03.06.2026 Анна Луиза Рускуле, Латгальская редакция LSM Уехать или остаться — такой вопрос после инцидентов с дронами и сотовым оповещением в Латгальских краях звучит все чаще. Однако рынок недвижимости пока не свидетельствует о массовом отъезде — последние события не изменили желания людей остаться в своем крае. В регионе по-прежнему покупают квартиры, дома и сельские угодья, а вот предприниматели и инвесторы становятся осторожнее.

Бежать или остаться? – жители ищут ответы

Одни думают о том, чтобы уехать, другие продолжают строить свою жизнь в регионе, надеясь, что новая реальность не станет постоянной. Рыбак из Краславского края Вадим Степанов, который также был свидетелем взрыва дрона на озере Дридзис, тогда рассказал, что подобные инциденты вызывают непонимание, как действовать дальше. "Самим людям, что им делать… не знаю. Бежать? Куда ты убежишь? Или вообще уехать из страны, или продолжать жить, как жили, — что делать?" — рассуждает рыбак.

В тот момент, когда в озеро Дридзис в Краславском крае упал и взорвался дрон, Вадим был всего в километре от него, там же на озере, ловил рыбу на спиннинг. Тогда, 23 мая, домой пришлось привезти не только улов, но и ощущения, с которыми он больше не хотел бы сталкиваться.

В нескольких сотнях метров от места происшествия Артур вместе с детьми строит летний домик. Уверенности в том, удастся ли там спокойно провести прекрасные летние вечера без сотовых оповещене или все же придется продать недвижимость, нет.

"Конечно, никакой безопасности нет. Надеюсь, ничего и не начнется, но что-то же надо делать. Нельзя сразу бежать", - поделился своими мыслями житель Краславского края Артур.

С каждым новым полученным сообщением жители все больше привыкают к новому ритму жизни. Может случиться так, что придется проснуться ночью или прервать учебу или работу днем, или элементарно не пойти в супермаркет "Maxima" за покупками, пока в воздушном пространстве объявлена возможная угроза.

На рынке недвижимости не наблюдается резких перемен

Однако пока волнения людей не оказали существенного влияния на рынок недвижимости. Как рассказал руководитель агентства недвижимости "AVER Latgale" Андрей Хролович, весна традиционно является самым активным временем для сделок, и в этом году резких изменений не наблюдается. Цены не падают, а количество сделок уменьшилось на два процента.

"Это самое активное время года, когда больше всего сделок, люди хотят продавать. Мы со своей стороны не видим сейчас, что больше тех, кто хочет продать, или их стало меньше. Пока все происходит, как обычно, и мы это так быстро не увидим, потому что именно жилой сегмент, если это и затронет, то только через несколько месяцев, может быть, увидим в следующем квартале", — пояснил Хролович.

Он также признал, что те, кто хотел, уже уехали вместе с полномасштабным вторжением России в Украину.

"Но в массовом порядке большинство уже уехало в Беларусь, Россию или в другие страны еще раньше. И я бы сказал, что на данный момент такая массовая эмиграция уже закончилась", — признал руководитель агентства.

Цены на недвижимость держатся, интерес покупателей не падает

В Латгалии особых изменений в отношении квартир и домов нет. Их покупкой в Латгалии интересуются и уехавшие из региона, живущие за границей.

"Довольно большой спрос на трехкомнатные квартиры с ремонтом или частные дома, и цены на них держатся. Интерес есть и у иностранцев, они рассматривают это больше как объект инвестиций. Те, кто заработал деньги за границей, с мыслью, что когда-нибудь они вернутся на родину в Латгалию, и тогда они смотрят, инвестируют здесь в разные объекты. Это может быть земля или какая-то квартира, или какой-то инвестиционный объект", — сказал Хролович.

Цены на квартиры, например, в Даугавпилсе колеблются от 280 до 1200 евро за квадратный метр.

Руководитель отдела сделок с недвижимостью "Latio" в Даугавпилсе, специалист по оценке Янис Спринджукс также указал, что в Латгалии большой разброс цен. Он не видит, чтобы люди уезжали из Латгалии, потому что, по его мнению, "те, кто уедет, уже уехали". Те, кто хочет связать свою жизнь с Латвией и Латгалией, продолжают покупать квартиры. Спрос больше в Резекне и Даугавпилсе. Там цены выше. И цены, и спрос меньше в небольших городах, например, в Лудзе и Краславе.

В коммерческом секторе сделки на паузе; инвесторы тщательнее оценивают риски

Однако после инцидентов с дронами инвесторы и предприниматели, которые только рассматривают возможность выхода в регион, стали более осторожными.

"Когда начались первые полеты дронов, то, возможно, инвесторы стали более осторожно смотреть. Молодые предприниматели, прежде чем начать бизнес и арендовать помещения, тоже более осторожно смотрят. Да, есть какие-то сделки, которые поставлены на паузу в коммерческом секторе, но в жилом нет", — указал Андрей Хролович.

Он также пояснил, что предприниматели взвешивают риски — более тщательно оценивают, стоит ли им сюда приходить.

Руководитель Латгальского бизнес-центра Латвийского агентства инвестиций и развития (LIAA) Андрей Зелчс также признал, что привлечение инвестиций в приграничные районы станет более сложным. Однако у Латгалии есть и недавние истории успеха — для индустриального парка Даугавпилса "Altop" найдены два инвестора, а "Verems" в Резекне расширил свое производство.

"Угроза в том, что это рискованно, но в то же время достаточно смело, чтобы реализовать свои проекты. Надо думать, что это правильное решение, потому что не в первый раз нас потрясают какие-то глобальные проблемы, но в любом случае это, конечно, показывает, что... я бы не сказал, что Латгалия привыкла к тому, что у нас летают дроны, хотя отчасти это уже так", — признал Зелчс.

Молодые семьи выбирают Латгалию и в условиях неопределенности

В отрасли отметили, что это становится повседневностью, с которой мы сейчас живем. Поэтому покупка недвижимости в регионе продолжается. В Латгалии сейчас наиболее активно покупают квартиры, которых также больше по количеству. В основном покупателями являются молодые люди и молодые родители.

"Семьи с детьми, у которых дети, может быть, от трех до пяти лет, есть один или несколько детей, которым уже недостаточно имеющейся площади. Если хотят большие квартиры или хотят свою зеленую зону, довольно активно смотрят на покупку частного дома. Это один из факторов. Второй – также смотрят на сельские хутора, потому что сейчас у нас доступно финансирование "Altum" в регионах", – пояснил Андрей Хролович.

Ранее программа "Altum" неохотно финансировала покупку хуторов в таких маленьких городах, как Прейли, Аглона или Краслава, но сейчас размер финансирования составляет до 75 тысяч евро. Хролович также отметил, что в Латгалии за этот бюджет можно купить довольно большую часть объектов недвижимости.

Агнесе с семьей выбрала для покупки хутор именно в Резекненском крае. Сотовые оповещения не поколебали уверенности в том, что это было правильное решение. "В такие моменты больше беспокоит безопасность детей, потому что мы семья с двумя маленькими детьми, и когда мы на работе и возникает эта угроза, то всегда возникает мысль о том, как чувствуют себя дети в своем дошкольном учреждении", — призналась Агнесе.

Молодая семья также признала, что в сельской усадьбе чувствует себя менее уязвимой. Она переехала из Даугавпилса в глубинку, сельскую местность, на родину мужа.

"Влияют ли эти угрозы на наше решение покупать недвижимость в сельской местности или нет, то однозначно нет. В своем сельском доме вы чувствуете себя намного безопаснее, чем в городе", - отметила Агнесе.

С ним согласился и Том. "Дроны никак не изменили жизнь в деревне, потому что, по-моему, вероятность того, что они упадут на мой дом, такая же, как и то, что они упадут где-то в городе. И я бы даже сказал, что я спокойнее сплю по ночам, зная, что украинские дроны регулярно наносят удары где-то на русской земле, поэтому полностью поддерживаю украинцев и такие дроны, которые сбиваются с пути. Ну совершенно прощаю их", — признался мужчина.

Хотя беспокойство о безопасности в Латгалии выросло, это пока существенно не изменило решение людей жить или приобретать недвижимость в регионе. Повлияют ли сотовые оповещения на недвижимость, станет ясно только через несколько месяцев.

Как сообщалось, в последнее время в приграничных краях Латгалии все чаще объявляется о возможной угрозе в воздушном пространстве. Последний инцидент с дроном произошел в Краславском крае утром 23 мая, около 9 часов, когда дрон упал в озеро Дридзис. Он взорвался при контакте с водой, но никто не пострадал, сообщила Государственная полиция. Тогда жители не получили сообщение сотового оповещения

До этого в течение трех дней подряд в нескольких краях звучали сотовые оповещения. 21 мая сообщение о возможной угрозе в воздушном пространства получили Краславский, Лудзенский, Резекненский и Аугшдаугавский края, а также Резекне и Даугавпилс.

В свою очередь, утром 20 мая, в 9-17 в Резекне, Резекненском, Лудзенском и Краславском краях из-за возможной угрозы в воздушном пространстве был объявлен сигнал тревоги, была активирована патрульная авиация союзников, а примерно через час угроза закончилась.

Подобный случай был и 19 мая, когда предупреждение было объявлено в Краславском, Лудзенском, Прейльском, Резекненском, Мадонском, Цесисском, Смилтенском, Гулбенском и Валмиерском крае, но дроны в воздушном пространстве Латвии так и не были зафиксированы.

« вернуться назад